建设施工一直会出现工程款清欠、签证、索赔等合同纠纷。导致是什么原因各种各样，那样，如何签订勘察合同,有哪些需要注意的地方下面，就让记者用一则案例来对你说吧!

甲公司2014年9月获得二级建筑幕墙工程专业承包企业资质，2015年12月获得一级资质;乙公司不具备幕墙工程专业承包企业资质。 2015年11月，乙公司以甲企业的名义获得一笔1万平米的幕墙工程业务;随后，甲公司与乙公司之间签订了一份内部承包协议。工程竣工结算时，发包方觉得甲公司超越资质等级承揽工程，施工合同无效，拒付工程款。

上述案例中，甲公司超越资质签订的合同本属无效，但因为甲公司在工程竣工之前获得了必要的资质，依据《最高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的司法讲解》，此类合同会按有效处置。不过，因为涉案合同归根结底是乙公司为承揽业务而借用甲公司名义签订的，假如发包方有证据证明这个事实，则乙方行为依据上述司法讲解是借用资质行为，合同仍会被认定为无效。

除此之外，怎么样认定甲公司和乙公司之间的内部承包协议的效力在实践中，内部承包协议存在多种形式。第一种形式，两个没关联关系的法人之间签订的内部承包协议，这属“名为内部承包，实为非法转包”的状况，合同无效，本案即属此例。

1、签订合同时应当审察施工合同主体

除此之外，怎么样认定甲公司和乙公司之间的内部承包协议的效力在实践中，内部承包协议存在多种形式。第一种形式，两个没关联关系的法人之间签订的内部承包协议，这属“名为内部承包，实为非法转包”的状况，合同无效，本案即属此例。 第二种形式，集团公司内部承包给下属子公司或其他关联公司。因为这种协议仍然是两个独立法人之间签订的，所以这种形式仍然应当被认定为非法转包。第三种形式，内部项目部承包工程。在项目部负责人和技术负责人本身是公司职员的状况下，内部承包协议合法有效。在项目部负责人和技术负责人不是职员的状况下，签订内部承包协议是借用资质的行为，因而无效。

尽管因为承包人资质问题而致使施工合同无效的情形，在司法实践中可以参照合同约定结算工程款，但当事人仍然存在着承担行政责任、项目亏损、水平事故责任、刑事责任等各类法律风险。因此，发包人在签约时，应当严格审察承包人资质。此外，还需要审察其资信、营业额。并且，在审察时应注意采取有关核查手段，仅仅看缔约他们报送的文件，是远远不够的。

2、注意约定适当的付款方法

3、工期和工期调整的约定方法

4、签订建设施工合同时应注意的其他问题

1、水平条约不应采取主观标准

水平条约一般包含 “水平等级”、“验收标准”、“特殊标准”的约定。关于“特殊标准”，过去有一个案子，合同中约定要达到海外某专家认同的规范，这就给施工企业带来了非常大风险，由于这个标准是一个主观标准，不确定的、没办法预见的。对此，大家在施工合同签订时要预防这样的情况的产生。

2、多种方法结合约定承包范围

承包范围条约应当通过结合“文字描述”、“施工图纸”、“工程量清单”、“界面划分”多种方法进行约定。“界面划分”较多的发生在工程总承包范围，工程总承包单位将土建、安装、钢结构分包给不同单位施工时，各分包单位之间的界面划分就十分要紧，而且工程总承包总是存在边设计边施工的情形。

3、违约责任应当约定具体

违约责任的约定方法有：“概况性约定”、“具体约定”两种方法。建议对于主要义务分别做具体的约定，不要用概况性约定。

除此之外，违约责任条约还要明确具体的责任方法，譬如的计算、违约行为与施工企业权利的衔接等。

总之，对于企业营运管理者、项目经理、建造师来讲，必须要跳出传统的合同签订、工程管理的定势思维，渐渐尝试从法律的角度来审视工程管理及合同签订。只有如此，大家在签订施工合同时，才可以把问题处置得更妥善，从而在法律层面上做到万无一失。