新版房产抵押典当合同
合同编号： 年 字第 号
当户：||||||||||
住所：||||||||||||||||||||||||||
身份证号码：||||||||||||||||||||||||||||
抵押房地产地方：||||||||||||||||||||||||||
联系电话：||||||||||||||||||||||||||||||
典当行：||||||
公司地址：||||||||||||||||||||||||||||||
企业代码证号:|||||||||||||||||||||||||||
联系电话：||||||||||||||||||||||||||||||
依据中国有关法律、法规及其有关规定，甲方向乙方申请办理贷款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特订立本合同，以兹一同遵守。
1、甲方应如实填写《房产抵押典当申请表》，并根据乙方拟定的《房产抵押典当需知》的需要提供相应资料证件。乙方应审察核实甲方所填写的有关资料、证件。
2、甲方因资金周转需要，自愿将坐落在||||||||||市||||||||||区|||||小区||||||||||栋|||||||单元|||||||层|||||||号自有房地产|||||处作为抵押物向乙方申请贷款。
三依据甲方实质申请的贷款金额，经乙方审核确定向甲方贷款人民币||||||||||万元整。
4、甲方与乙方商定，贷款期限自||||||||||年||||||||||月|||||||||| 日起至|||||||||| 年||||||||||月||||||||||日止。
5、甲方与乙方商定，本合同项下的典当综合服务费率每月为贷款金额的||||||||||% 。续当时，甲方每月||||||||||近日项乙方交纳综合服务费。典当期限届满后5日内，甲方既不赎当，又不续当的，即为绝当。绝当后，甲方自愿舍弃抵押的房地产，赞同乙方对该房地产根据有关规定处置，以此来抵偿典当行的贷款本息和综合服务费，并自愿帮助或承担办理过户流程。
6、甲方另有合法住处地址为：||||||||||建筑面积：||||||||||平米，房地产绝当后合法住所的产权人赞同甲方在该房地产居住。乙方在行使本合同抵押物的处分权时，应向甲方和抵押物的合法占有人发出书面公告，在该公告发出5日内，甲方或其他合法占有人应立即无条件交出抵押物，搬至第二处住所居住。
7、抵押物的保险： 1.甲方须在乙方指定的时间内，到乙方指定的保险公司并按甲方指定的保险类型为该抵押物购买保险。投保金额不能少于重新购置该抵押物的全部金额。保险的赔偿范围应包含该抵押物遭受自然灾害及其他意料之外事故所致使的破坏、损毁;抵押期限内，甲方不能以任何理由中断或撤销上述保险，不然，甲方须无条件赔偿甲方因此所受的所有损失。如甲方不履行还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。 2.甲方须在保险手续办理完毕5日内，将保险单正本交由乙方保管。保险单的第一受益人须为乙方，保险单不能附有任何损害或影响乙方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条约。 3.甲方不可撤销的授权委托乙方为其上述保险事情的代表人同意或支配保险赔偿金，将保险赔偿金用于修缮该抵押物的损毁部分或清偿本合同项下甲方所欠乙方的所有款项。 4.甲方如违反上述保险条约，乙方可根据本合同之保险条约的规定，代表购买保险，所有成本均由甲方支付。 5.抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的损毁，甲方应就受损毁部分准时提供新的担保，并办理相应的手续。
8、在甲方既不按期出货综合服务费，又不按期还款的状况下，乙方有权处置该房地产。甲方自愿舍弃诉讼和抗辩权，在此不可撤销的授权委托乙方有权直接处分该房地产，并以缩短款项偿还贷款本息和综合服务费。
9、在合同的有效期内，甲方如发生分立、合并、由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其抵押财产。
10、甲方所提供的所有证件、文件和凭证需要真实、合法、有效，房子产权无任何经济纠纷，无任何权利缺陷，未设定抵押，如发生不实或欺骗行为由甲方承担全部有关的法律责任，并由甲方承担乙方所有些损失。
十1、甲方应付该房地产拥有完整的所有权，如该房地产为共有财产，则须共有人已签字赞同该抵押房地产典当贷款。因抵押房地产存在权属、共存在争议引起的所有法律责任均由甲方承担，并可需要甲方支付当金及利息总额万分之五/日的违约金。
十2、甲方未经乙方书面赞同，将设定抵押物拆除、出售、出租、重复抵押或以其他任何方法转移本合同项下抵押财产，以上行为均为无效，如出现上述状况之一者，甲方自愿承担双倍偿还贷款的法律责任。
十3、在合同有效期间内，甲方与乙方之间所产生的还款、借款、追加款等法律行为均视为本合同约定范围内，根据本合同有关条约实行。
十4、与本合同及本合同项下抵押房地产有关的所有成本，均由甲方支付或承担。
十5、本合同的订立、效力、讲解、履行及争议的解决均适用中国法律。在本合同履行期间，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的所有争议、纠纷，双方应通过友好协商解决。在协商无效时，当事人约定任何一方可依法向本合同签约地人民法院诉讼解决。
十6、本合同一式叁份，双方签字、盖章，房地产抵押登记机关办理房子抵押登记后生效。
十7、本合同未尽事宜，届时由甲方与乙方协商订立补充合同。补充合同与本合同具备同等法律效力。
当户签章：||||||||||||
典当行签章：||||||||||
签订日期：||||||||||||||||||||
本合同签订地址：||||||||||||||