1、规定——出货期限解析1、房地产交接应十日之前完成，不然即是违约。解析2、交接的房地产经验收合格，业主应能看到政府有关部门验收合格文件。解析3、交接的房地产应符合合同的有关约定。
2、规定——出卖人逾期交房的违约责任解析1、合同规定最后出货期限是2月十日，第二天是2月11日，假设2月15日实质出货，出卖人应对给买受人万分之2*5日*已付房款的违约金，假设已付房款是50万，违约金是￥500.00元。
3、规定——交接解析1、房地产达到用条件后，出卖人应当书面公告买受人办理出货手续。解析2、交接时，出卖人出示验收合格证明文件，签署交接单。解析3、出卖人提供《住宅品质保障书》和《住宅使用详解书》。解析4、出卖人不出示验收合格文件或出示文件不齐全，买受人有权拒绝交接，延期责任由出卖人承担。解析5、交接公告日起十日内，买受人应办理交接手续，不然视为验收合格，并已完成交接，并承担有关成本。
4、规定——出卖人关于装饰、设施标准承诺的违约责任解析1、附件三中规定，厕所预留上下水系统，部分主卫没上水，应由出卖人安装达到相应用标准。解析2、售楼宣传与合同附件一中的独立前室，应有出卖人安装达到相应用标准。解析3、延期进户的责任应有出卖人承担。

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