共有房子出租纠纷的处置对于共有物怎么样进行借助的问题，国内法律没明确规定。一般觉得，房子作为一同财产应根据共有些原则对其进行管理和处分。共有房子的出租，无论是按份共有还是一同共有，都应征得全体共有人的赞同。有的地方立法作出类似规定，如《上海房子管理条例》第八条第二款规定，共有些房子，未经全体共有人书面赞同的，不能出租。出租共有房子需全体共有人赞同，此为关于共有物的古老规则。在现代社会，已日显不可以适应现实生活的需要。
1.对于共有物的处分行为一般应征得所有共有人的赞同，这在实践中是极为困难的，部分甚至一个共有人不认可时，就不可以处分共有物，不免会干扰共有物的有效借助，妨碍社会经济的进步。所以，近几年来，一些国家和区域的立法突破传统民法关于共有物处分的规定，在处分共有物的问题上，使用多数决原则。比如，国内台湾区域《土地法》第三十四条规定：共有土地或建筑物改良物，其处分、变更及设定地上权、永佃权、地役权或典权，应以共有人过半及其应有部分合计过半数之赞同行之。但其应有部分合计逾三分之二者，其人数不予计算。国内人大立法部门在起草有关法律草案时，也有此建议。
2.出租行为是借助行为，一般不会改变房子的性质，对房子没太大的损害。而目前民法大多倡导物尽其用，仅因少数共有人的不认可见，而影响房子的借助，不符合社会的价值取向。所以，大家觉得，对于房子的出租只须征得大部分共有人赞同即可。但应该注意的是，若是一同共有，则采取人数的多数决方法;若是按份共有，则采取人数与面积的多数决方法。