根据规定，公益性用地和商业性用地的补偿标准是一致的。《土地管理法》规定，征地补偿是依据土地的原作用与功效给予补偿，至于征用将来是公益性还是商业性用地，那是是现作用与功效。公益性征用土地拆迁补偿和商业性征用土地拆迁补偿都应当依据《上海征用集体所有土地拆迁房子补偿安置若干规定》（沪府发[2002]13号）进行。
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