新设立房产公司开发资质申报程序

1、鼓励符合条件的自然人与其他合法的投资主体直接组建房产开发公司，从事房产开发经营业务。

2、新设立的房产开发企业资质需要拥有以下条件：

1、有限责任公司，有2个以上50个以下的股东;

2、有企业章程和固定的办公地址;

3、有独立完善的组织管理机构，有董事会任命的专职经理;

4、有职称的建筑、结构、财务、房产及有关经济类的专业管理职员不能少于5人。

5、工程技术负责人具备相应专业中级以上职称、财务负责人具备相应专业初级以上职称、配有专业统计职员;

6、注册资本高于100万元。少于300万元投资额的项目，注册资金应与公司投资的项目总投资额相同;超越300万元投资额的项目，公司可分期注资，首期注资高于300万元;

7、有供房产开发经营的土地;

8、有符合国家规定的财务管理规范。

3、申办公司需要提交以下资料：

1、申办公司申报资质申请书和填写《房产开发企业资质申报表》。

2、股东签订的合作开发经营房产项目的合同。合同内需要明确以下内容：⑴各股东的名字、住址、身份证号码;⑵开发项目的地址、用地面积、建筑规模、总投资额;⑶公司各股东所占股份与权利和义务。

3、公司章程和公司设立登记申请书、名字预先核准公告书。

4、开发项目的建设用地资料。

5、开发项目的可行性报告。

6、企业的注册资金的验资报告;

7、公司法定人身份证明、职称职员职称证书及聘任书、双方签订劳动合同、就业登记表;

8、法律、法规、规章规定提供的其他资料。

以上资料没办法提供原件的，可提供复印件，但需要持原件来核对。

4、公司在获得资质证书后，应持资质证书到工商行政管理部门进行登记，并在获得企业法人营业执照后五个工作日内将它复印件送XX市建设局备案。

5、公司在获得资质证书后一个月内，需要把公司职称职员经劳动部门鉴证聘任合同送我局备案。

6、公司在获得资质证书和营业执照后三个月内，需要把项目建设用地转入公司，办理《国有土地用证》，将它复印件送我局备案;以企业的名义来办理各种报建手续和开发经营该项目。

7、企业的房产开发业务需要纳入XX市建设局的行业管理，镇报项目手册，每年参加资质年审，每月按时报送统计报表。