产品房交易合同，是指房产开发企业将尚未建成或者已竣工的房子向社会销售并转移房子所有权于买受人，买受人支付价款的合同。按揭贷款购房关系中，购房者买房，开发商交房，银行向购房者发放贷款，用于支付购房款。因产品房交易合同被确认无效或者被撤销、解除，使得产品房担保贷款合同的目的没办法达成，当事人请求解除产品房担保贷款合同的，应予支持。合同目的之能否达成，其衡量标准系由按揭贷款合同当事人依自己意思决定。产品房担保贷款合同，指的是产品房交易合同的买受人与贷款人订立合同，由贷款人向产品房交易合同的出卖人直接支付购房款，买受人以所购买的产品房向贷款人设立抵押担保的合同。

以担保贷款为付款方法的产品房交易合同的当事人一方请求确认产品房交易合同无效或者撤销、解除合同的，假如担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与产品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处置产品房交易合同纠纷。担保权人就产品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与产品房交易合同纠纷合并审理。产品房交易合同被确认无效或者被撤销、解除后，产品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

引使用方法条

中国民法典