不少夫妻在结婚以后都会一块努力购买房地产，本想着能和他们携手一生，可日常却有不少夫妻走到了离婚这一步。这个时候，结婚以后双方买的房地产该如何分就成了叫人头疼的问题。毕竟房屋价值高，大家都不想在分割时吃亏，而且这还关系到离结婚以后我们的居住问题。那样，法律对于结婚以后双方购买的房地产在离婚时的分割是如何规定的呢？下面就来详细说说。

1、确定房地产性质

结婚以后双方购买的房地产，一般是夫妻一同财产，但也有特殊状况。譬如，假如双方有书面约定该房地产归一方所有，那就按约定来。举例，小张和小李结婚以后买了房，他们签了协议，约定房屋归小张，那离婚时房屋就归小张。如果没约定，一般就是夫妻一同财产。

2、协商分割策略

夫妻双方可以先自行协商房地产的分割方法。这是最平和的方法，能防止不少矛盾。譬如，双方可以商量一方要房屋，给另一方相应的补偿；或者把房屋卖了，两人分卖房款。像小王和小赵离婚时，他们协商后，小王要了房屋，给了小赵房屋一半价值的补偿款。

3、诉讼分割渠道

假如协商不成，就只能通过诉讼来解决。向法院起诉时，要筹备好有关材料，譬如购房合同、房地产证、出资证明等。法院会依据实质状况进行判决。譬如，会考虑双方的出资比率、婚姻持续时间、照顾子女和女方权益等原因。倘若一方在购房时出资多，法院或许会适合多分。

4、特殊状况处置

有的状况下，房地产分割会更复杂。譬如，房屋还有贷款没还完。这样的情况下，法院一般会先确定房屋归属，然后由获得房屋的一方继续还贷款，并给另一方相应补偿。再譬如，房屋是结婚以后一方爸爸妈妈出资购买，登记在自己子女名下，这或许会被认定为该子女的个人财产。

5、实行分割结果

若是协商达成的分割策略，双方要根据约定履行。如果法院判决的，一方不履行，另一方可以向法院申请强制实行。譬如，一方拿到房屋却不给他们补偿款，他们就能通过法院来维护我们的权益。

离结婚以后房地产分割问题解决了，后续可能还会遇见一些新状况，譬如拿到房屋后要办理过户流程遇见麻烦，或者发现他们在分割时有隐瞒财产的行为等。这类问题处置起来也不简单，一不小心就会让我们的权益受损。这个时候，可以到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都有合法执业资质，能通过官方途径核验，他们不会做不真实承诺，也不会夸大维权成效。会依据你的具体状况，助你理清后续步骤，叫你在房地产分割后续问题上少走弯路，更好地维护我们的合法权益。