拆迁分配房子的价值是依据肯定的评估标准和程序来确定的，一般包含以下几个原因：

1. 房子的实质价值：拆迁分配房子的价值第一会依据房子的实质价值进行评估，这一般是通过专业的估价师进行，依据房子的面积、建筑结构、装修程度、地点等多个原因综合考虑，确定房子的市场价值。

2. 地段附加值：房子的地点对其价值也有非常大的影响，一般会依据房子所在的地段是不是繁华、交通便利、教育资源等来评估，假如房子所在的地段环境好，会对房子的价值有所提高。

3. 储备土地价值：在城市拆迁过程中，拆迁方总是会选择储备土地的价格较高的地区进行拆迁，这是由于储备土地价格一般较高，所以依据土地的价格也会对房子的分配价值进行肯定的补偿。

4. 周围配套设施：拆迁分配房子的价值也与周围的配套设施有关，如是不是有医院、学校、商场等，这类配套设施的健全程度也会对房子的价值产生影响。

拆迁分配房子的价值计算是一个复杂的过程，需要有专业的评估机构和独立的评估师进行评估。在实质操作中，会综合考虑以上多个原因进行综合评估，以确定房子的分配价值。拆迁分配房子的价值一般会根据市场价值进行补偿，以保障被拆迁人的合法权益和公平公正。