1、你的钱还了他的房贷，房屋还是他的

不少姐妹以为："我拿我们的钱帮他还房贷，这房就该有我一份。"这可大错特错！房屋是结婚以前买的，写他一人名字，不管你还了多少贷款，房屋本身还是他的。但你还的那部分钱和房屋涨价的钱，离婚时是能要回来的。

2、具体能要回多少？分三步算

第一步：算你一共还了多少钱

把你卖房转账的凭证、银行流水都找出来，证明你用结婚以前钱帮他还了多少贷款。譬如你卖了150万的房屋，其中100万用来还贷，这100万就是你的本金。

第二步：算房屋涨了多少价

假设他结婚以前买房花了200万，目前值300万，涨了100万。你要算这100万里，你能分多少。公式是：

（你还的100万&pvide;他买房总花费）涨价的100万=你该得的

譬如他买房总花费是首付60万已还贷款40万=100万，你还了100万里的80万（假设），那就是：

（80万&pvide;100万）100万涨价=80万归你

第三步：看婚姻长短和贡献

法院不会完全按公式算，还要看：

你们过了几年：刚结婚可能多给你，十年八年可能四六分哪个赚钱多：你收入低可能多分点孩子哪个带：带孩子的可能多分3、千万不要吃哑巴亏！记住这三招

1.结婚以前财产别乱用

结婚以前房屋别随便卖！卖了钱帮他还贷，万一离婚，房屋还是他的，你只能要回部分钱。不如留着房屋收租，或者签合同写了解。

2.加名字最保险

非要一块还贷，就让他在房地产证上加你名字，写明占多少份额。口头承诺不管用，白纸黑字才算数。

3.转账要写清作用与功效

每次转账都备注"代还结婚以前房贷"，让他写收据："收到XX用于还结婚以前房贷XX元"。聊天记录也别删，都是证据。

4、发现苗头不对，快点行动

如果他转移财产、不愿交流，立刻申请财产保全。拖久了证据难找，钱更难追回。

最后说句掏心窝的话

婚姻不是做买卖，但也不可以当冤大头。保护我们的钱，不是不信赖，是为感情托底。真过不下去了，至少别在钱上吃亏。记住：留证据、早防范、别心软，法律才是咱姐妹的后盾！

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引使用方法条

《民法典》