近期不少老乡问我：两口子协议离婚，房屋和孩子都给了女方，婆婆忽然要起诉把房屋要回去，这该如何解决？今天我就用大白话给大伙讲了解，婆婆到底能否反悔，重点要看这三条。

1、离婚协议签了字，到底算不算数？只须领了离婚证，协议就生效了。法律上这叫“离婚协议”，白纸黑字写了解，法律就会保护你。但应该注意两点：

1.房屋需要是你们两口子挣的假如房屋是结结婚以后买的，不管房地产证写哪个名字，一般算一同财产。这个时候你们自己分房屋，婆婆无权干预。

2.协议不可以随意反悔有人离婚时赌气说“房屋都给你”，后来想反悔。法院会说：协议是你一个人签的，成年人要说话算话！除非能证明当时被威胁或欺骗，不然没用。

2、婆婆说“买房时我出过钱”，如何解决？这是最叫人头疼的状况。婆婆如果拿出转账记录、借条，法院或许会判你还钱。但有两种状况例外：

1.婆婆全资买房写自己名假如房屋是婆婆全款买，房地产证写她名字，那这房屋跟你们没关系。离婚时你们无权分，更别送给女方了。

2.婆婆只出了一部分钱假如婆婆只出了首付或部分房款，要看有没证据。假如婆婆能证明是借款，你们得从一同财产里还钱；假如婆婆当年说“这钱是送你们的”，那即使赠与，不需要还。

律师告诉你查证据：

找银行流水、转账记录翻旧手机短信、微信聊天记录问亲戚朋友当年有没听到婆婆说“这钱不需要还”3、打官司就是讲证据，哪个拿证据哪个有理婆婆如果空口说“我出过钱”，法院不会信。这个时候你要筹备好：

1.房地产证、购房合同证明房屋是你们买的，跟婆婆无关。

2.还款记录、家庭账本证明买房钱是你们出的，没花婆婆的。

特别提醒：假如婆婆当年留了“后手”，譬如叫你们签借条、代持协议，或者房屋写她名字，那你可能要吃亏。这样的情况快点找律师，看能否从“赠与”或“家庭一同财产”角度争取。

最后给你支三招，稳住别慌先分了解财产列个清单，把结婚以前结婚以后买的房、车、存款分开，搞了解什么是一同财产。快点保存证据转账记录、聊天记录、购房文件，多存几份备份。烧钱请律师假如涉及出资纠纷、房地产代持，别心疼律师费。省下的钱，可能连房屋一个卫生间都买不到。再说句掏心窝的话：离婚协议不是闹着玩的，签字前最好找律师看看。真要遇见婆婆起诉，别害怕！守住这三条，该是你的哪个也抢不走。法律不保护躺着睡觉的人，该行动就好动！

引使用方法条

《民法典》