二手房买卖合同样本

甲方：身份证件号码：

乙方：身份证件号码：

甲乙双方经过有好协商，就房子交易一事，在平等、自愿、诚实信用的首要条件下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将它房子供应给乙方，乙方也已充分知道该房子具体情况，并自愿买受该房子。该房子具体情况如下：

座落于，建筑面积为平米;套内建筑面积||||||||||平米，公共部位与公用房子分摊建筑面积||||||||||||平米;

供应房子的所有权证证号为

;

房子平面图及其四至见房地产证;

该房子占用范围内的土地用权随该房子一并出售。

该房子的有关权益随该房子一并出售。

出卖人还应当将附是该房子的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、厕所、院坝、其他设施、设施，出售给买受人，其出售价格已包括在上述房子的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房子权属情况和其他具体情况，保证该房子没设定担保、没权属纠纷，保证该房子不受别人合法追索。

第三条计价方法与价款

按建筑面积计算价款，房子单价为人民币每平米||||||||||||元，总金额人民币元整;房价款的支付方法、支付时间为：

乙方在年月近日付给甲方定金，

元，

元。该定金条约的约定，受《中国》条约的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房子价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在年月日，付人民币万元;

第二期：在房子产权证、土地用权证过户流程办理完毕之日付款万元。;

第三期：在出货房子之日，付清尾款人民币万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于

年月日正式出货该房子;甲方应在正式出货房子前腾空该房子。

2、双方定于

前向有关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续。

3、甲方应在

前将它落户于该房子的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第六条 甲、乙双方确认，虽然房子所有权证未作记载，但依

法对该房子享有共有权的权利人均已书面赞同将该房子供应给乙方。

第七条甲、乙双方赞同，双方应于本合同生效之日起日内到房产主管部门办理过户流程。

在办理房子产权及土地用权移转过户登记时，甲方应出具申请房子产权移转给乙方的书面报告及主管部门需要的其它文件。若需要甲方出面处置的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不可以办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房子所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房子土地用权变更手续。

该房子土地用权的变更手续按下列约定办理：

该房子土地用权为出让获得，其土地用权证证载权利和有关出让合同的权利、义务一并出售给乙方。

该房子土地用权为划拨获得，依据有关规定，其出售需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该成本由甲方承担乙方承担。

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房地产过户与出货房子，每逾期1天按房价的总额3‰计算给与乙方。逾期