拆迁是指政府为了拓展城市建设，计提用地而强制将居民迁出原住址，以便进行城市更新、建设项目或者国家的公益事业。在拆迁过程中，居民需要依法处置产权变更。而房地产证是指在土地用权和房子所有权登记完成后所颁发的法定证明文件，表明该房子的所有权是持有者。那样，对于被拆迁的房子，能否按商铺赔偿呢？

依据国内《拆迁管理条例》有关规定，拆迁赔偿应当以被拆迁房子的实质作用与功效和合理作用与功效为基础准则，根据市场价格合理确定拆迁补偿标准，严禁将住宅按商铺进行赔偿。这是由于住宅和商铺是不一样的产权种类，拆迁补偿应该是与被拆迁住宅的性质和作用与功效相匹配的。

在法律上，住宅和商铺的性质是不一样的。住宅是大家居住和生活的场合，而商铺是经营商业活动的场合。商铺一般具备商业作用与功效，并且其价格一般较高。假如将拆迁的住宅按商铺赔偿，显然是不公平的，由于被拆迁的居民并不可以获得与商铺价值相符的补偿。

当然，在某些特殊状况下，如住宅也兼具商铺的作用，或者住宅所在地区进步为商业区等，可以通过协商或者法律渠道进行商铺式赔偿。但这需要满足肯定的条件和程序，不可以简单以住宅的形式按商铺赔偿。

总之，拆迁房地产证一般不可以按商铺赔偿，赔偿应以被拆迁房子的实质作用与功效和合理作用与功效为基准。在具体操作中，居民需要知道法律法规的规定，维护自己权益，并可以寻求法律服务来帮助处置拆迁补偿问题。