济南老商铺附近是不是拆迁是一个广泛讨论的话题。济南作为山东的省会城市，经济进步迅猛，城市建设也在不断推进。伴随城市的进步和更新，很多老旧商铺是不是需要拆迁已经成为一个热门问题。

第一，济南现在正处在城市更新的阶段，以提高城市形象和提升居民生活水平为目的。在这一进程中，很多老旧商铺需要进行改造或拆迁。这类老旧商铺多数建于上世纪80年代以前，外部装饰陈旧，设施老化，不拥有现代商业运作的条件。对于这类商铺的拆迁，市政府总是会提供相应的补偿政策，以确保商户的合理利益。

第二，商铺周围地区的拆迁主要与城市规划调整和土地借助有关。比如，在城市核心地区、主干道两侧或马上修建新的商业中心的地方，商铺或许会面临拆迁。这是由于在这类地区，商业进步潜力较大，对于新的商业项目或高档写字楼建设有着更高的需要。

除此之外，济南也面临着交通拓宽、环境整治等城市基础设施的建设需要。在这类项目的推行过程中，商铺的拆迁也不可防止。比如，市政府或许会决定对拥堵紧急的道路进行拓宽，或者对污染紧急的地区进行环境整治。这类项目有时需要拆除周围商铺来提供施工条件。

总之，济南老商铺附近会不会拆迁，主要取决于城市进步需要、土地借助规划与基础设施建设等原因。在拆迁过程中，市政府一般会提供有关补偿政策，以保障商户的利益。然而，拆迁也会给商户带来肯定的困扰和不便。因此，在商铺地址选择时，商户应关注城市规划和进步动态，合理避免潜在的拆迁风险。