1、门被撬坏物业应全赔吗

门被撬坏物业是不是应全赔，需结合物业服务合同约定、物业是不是尽到安全保障义务及实质损害缘由综合判断。

1.若物业服务合同明确约定物业对业主家财产安全有保管义务，且门被撬是因物业安保手段不到位（如监控设施损毁未准时修复、安保职员未按规定巡逻）致使，物业应承担赔偿责任。

2.若合同未明确约定，但物业在平时管理中存在疏忽（如门禁系统长期问题未修理、安保离岗），依据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，致使业主人身、财产安全遭到损害的，应当依法承担相应的法律责任，此时物业需承担相应赔偿责任。

3.若物业已尽到合理安全防范义务（如正常巡逻、门禁系统正常运行），门被撬是第三方犯罪致使，物业无过错，不需要赔偿。

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2、门被撬坏物业全赔有什么法律风险

门被撬坏物业若全赔，可能面临以下法律风险，需从赔偿范围和经营影响角度警惕。下面分情形说明：

1.赔偿范围很难界定，法院可能仅支持与物业过错相应的损失，而非全额赔偿。比如，业主倡导高额财物损失但无充分证据（如未提供购买凭证），法院可能仅支持因物业监控缺失致使的直接损失（如门锁更换成本）。

2.可能引发业主集体索赔，若多起类似事件发生，物业可能因高额赔偿增加经营重压，进而影响小区整体服务水平，譬如某小区因物业全赔门被撬损失，不能不提升物业费，引发业主不满。

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3、门被撬坏物业不应全赔的情形

门被撬坏物业不应全赔的情形较多，主要包含物业无过错或业主自己存在过错的状况，下面分情形说明：

1.物业已尽合理安全义务，门被撬是第三方犯罪致使。比如，小区监控正常运行、安保按规定巡逻，业主财物失窃是因自己未锁好门窗，此时物业无过错，不需要赔偿。

2.业主自己存在过错，如未准时更换损毁门锁、允许陌生人进入等。比如，业主明知门锁损毁未报修，物业已多次提醒，此时业主需自行承担主要责任，物业仅承担次要责任或无责任。

3.不可抗力致使，如突发地震、极端天气破坏门锁，物业没办法预见和防范，不需要赔偿。

物业不应全赔的情形需结合具体细节判断，你的状况是不是是上述情形？律师可帮你剖析责任划分，防止过度索赔或错赔！

4、门被撬坏怎么样向物业索赔

门被撬坏后向物业索赔，需按以下步骤操作，以确保维权有效，下面分情形说明：

1.立即报警并保留证据，报警记录、现场照片、警方调查结果是证明门被撬事实及缘由的重点依据。

2.采集物业失职证据，如物业服务合同中安全义务条约、物业未履行义务的证明（如监控问题公告记录、巡逻签到记录）。

3.书面或当面与物业协商，明确赔偿金额及依据（如《物业管理条例》第三十五条），需要物业承担与其过错相应的责任。

4.协商无果时，向当地住建部门投诉或向法院提起诉讼，提交证据需要物业按责任比率赔偿实质损失。

总之，门被撬坏物业未必全赔。法院可能仅支持与物业过错相应的损失，而非全额赔偿。

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