空调外机平台算不算是共有部位
空调外机平台是不是是共有部位，需结合其是不是为建筑物专有部分以外的共有部分综合判断。依据有关法律规定，主要情形如下：
1.通常情况下，空调外机平台不是业主专有些范围，也非物业公司管辖范围，应视为公共地区，是业主共有部分；
2.若购房合同或不动产权证明确将空调外机平台登记为特定业主专有（如顶层业主的屋顶平台），则可能是专有部分；
3.依据《民法典》第二百七十一条，业主对专有部分以外的共有部推荐有共有和一同管理的权利，结合《最高人民法院关于审理建筑物区别所有权纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》第三条，建筑物的基础、承重结构、外墙等基本结构部分是共有部分，空调外机平台若为建筑基本结构有关部分，一般是共有。
2、怎么分辨空调外机平台是不是为共有
怎么分辨空调外机平台是不是是共有部位，可从权利登记、用性质及法律规定三方面综合判断。具体办法如下：
1.权利登记判断：查询购房合同、不动产权证是不是明确将空调外机平台登记为特定业主专有部分，若登记为专有，则非共有；未登记的，一般为共有；
2.用性质判断：若空调外机平台供整栋楼业主一同用（如多个楼层共用的外机平台），则是共有；仅某一业主单独用的（如底层业主独占的外机平台），可能为专有；
3.法律规定判断：依据《民法典》第二百七十一条及《最高人民法院关于审理建筑物区别所有权纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》，若空调外机平台是建筑物基本结构部分或公共通行有关部分，即便未明确登记，也是共有。
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空调外机平台归属的特殊情形，主要包含以下几类：
1.顶层业主的屋顶平台：若屋顶平台设计用于整栋楼空调外机安装，且未被特定业主专有登记，则是共有；若屋顶平台为顶层业主专有部分（如购房合同明确约定），则归属该业主；
2.小区规划外的私自搭建平台：开发商或业主未经规划审批私自搭建的平台，因不符合建筑规范，不是合法共有或专有部分，可能被认定为违规建筑；
3.历史遗留问题平台：若早期小区建设中未明确空调外机平台归属，且长期由某一业主实质用，需结合《民法典》物权编关于共有部分的规定，通过业主大会或物业协调确定归属，如协调不成可诉至法院。
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空调外机平台共有权的合法行使，需遵循法律规定及一同管理原则。具体方法如下：
1.不能擅自独占或改造：依据《民法典》第二百八十六条，业主行使权利不能危及建筑物安全，不能损害其他业主合法权益，禁止将共有平台改造为私人空间或独占用；
2.合理用与维护：业主应按共有部分作用与功效合理用（如安装空调外机），不能堆放杂物影响其他业主，物业公司可依据前期物业服务协议对共有平台进行维护，业主需配合；
3.一同决策管理：涉及共有平台的重大事情（如修理、改造），需由业主一同决定，可通过业主大会表决，或由物业公司按约定履行管理义务。
总之，空调外机平台一般是共有部位，除非购房合同或不动产权证明确登记为专有部分，或是小区规划外的违规搭建。判断时需结合权利登记、用性质及法律规定综合认定。
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