天下之大，无奇不有，伴随拆迁工作的火热进行，也发生了很多拆迁纠纷，近期从委托人的口中获悉许很多多极品的案例，今天挑一个大部分被征收人都存在误区的点剖析一下。#农村村民把自建房子抵押或者出售给其他村民，那样遇见征地拆迁时，这个拆迁款该归哪个？

第一大家来剖析抵押和出售的意思。抵押是一种担保方法，不发生物权转移的法律效力，抵押物的所有权还是是抵押人的。而出售是权利人对我们的所有物进行处分的一种方法，出售会致使物的所有权发生转移和变更。但要明确一点：农村宅基地是国家给予农民朋友的一种福利，进行抵押或出售是违法的。而且农村自建房子一般情况下只能在本村集体经济组织内进行流转，再加上国家不允许宅基地上的房子上市买卖，一旦买卖就会被认定交易合同无效，尤其是供应给本村以外的居民是是违法的，捋顺了这类，大家再来看抵押或出售后拆迁款最后花落哪个家。

综上所述，虽然农村自建房子进行抵押或出售本身存在异议，但在特殊状况下还是可以进行抵押或出售的，再明确一个重点：拆迁款只是房子所有权人。这就表示只须是合法的抵押遇见征地拆迁时拆迁款还是是我们的。出售的话就视状况而定，假如双方已经过户，房子通过过户把房子所有权出售给了另一个人，当事人则不可以得到拆迁款;但假如没办理过户流程，当事人就仍然可以得到拆迁款，但应该注意的是，双方的出售合同将涉及违约。