拆迁拿房地产证得缴税吗
拆迁拿房地产证是不是需要缴税，需结合房子获得方法、买卖环节及当地政策判断，并不是办理房地产证本身直接产生税费。下面分情形说明：
1.仅办理拆迁安置房地产证（产权调换）：依据政策，办理房地产证登记行为本身非应税行为，不需要缴纳买卖环节税费，如仅进行产权登记不涉及买卖，不需要缴税。
2.货币补偿后购置新房：若拆迁补偿款用于购置新房，成交价格中等于拆迁补偿款的部分免征契税，超出部分需按规定缴纳契税（如上海新政后，不满2年需缴纳增值税）。
2、拆迁拿房地产证要交什么税费
拆迁拿房地产证时需缴纳的税费，主要包含以下几类，具体因房子性质和当地政策有所不同：
1.契税：依据房子是不是为唯一住房及面积确定，如居民首套住房90平米及以下按1%征收，90平米以上按1.5%征收；二套房90平米及以下按1%征收，90平米以上按2%征收。
2.房子修理基金：一般按购房款的2%|3%收取，用于住宅共用部位、共用设施设施的修理更新。
3.登记费：住宅类房子每套80元，非住宅类每件550元，这是办理产权登记的固定成本。
4.买卖手续费：住宅按3元/平米缴纳，非住宅按11元/平米缴纳，由交易双方分担。
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拆迁拿房地产证税费有减免情形吗
拆迁拿房地产证时，部分税费可能存在减免情形，具体可结合拆迁补偿政策和当地规定申请：
1.契税减免：若拆迁后重新购置住房，购房成交价格中等于拆迁补偿款的部分可免征契税。比如：拆迁补偿款为50万元，购房价格60万元，超出的10万元需缴纳契税。
2.特定面积内免税：部分区域对拆迁安置面积内的部分免征契税，超出安置面积的部分需交税。譬如拆迁安置面积为90平米，规定免税面积为90平米，实质购房面积100平米，超出的10平米需缴纳契税。
3.地方打折政策：部分区域对拆迁户办证收费给予减免，如登记费、工本费可能有打折，具体需咨询当地不动产登记部门。
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拆迁拿房地产证时若对税费存在争议，可通过以下渠道解决：
1.咨询政策部门：办理前向当地不动产登记中心或税务部门咨询，明确收费项目和标准，防止因政策理解偏差产生争议。
2.与征收方交流：若对税费金额有异议，可需要征收方讲解政策依据，提供计算明细，协商一致后重新核算税费。
3.申请行政复议：若协商无果，可向当地税务部门申请行政复议，或向法院提起行政诉讼，通过法律渠道维护权益。
总之，拆迁拿房地产证是不是需要缴税需看是不是涉及买卖环节，契税、修理基金等税费在买卖时可能产生，部分情形可减免；若存在争议，可通过咨询部门、协商或法律渠道解决。
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