合同编号：|||||||||

甲方：|||||||||

地址：|||||||||

邮政编码：|||||||||

：|||||||||

：|||||||||

联系电话：|||||||||

委托代理人：|||||||||

联系电话：|||||||||

地址：|||||||||

邮政编码：|||||||||

乙方：|||||||||

名字：|||||||||

国籍：|||||||||

：|||||||||

地址：|||||||||

邮政编码：|||||||||

联系电话：|||||||||

名字：|||||||||

国籍：|||||||||

地址：|||||||||

邮政编码：|||||||||

联系电话：|||||||||

丙方：|||||||||

注册地址：|||||||||

邮政编码：|||||||||

营业执照注册号：|||||||||

法定代表人：|||||||||

联系电话：|||||||||

依据《中国合同法》、《中国城市房产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房子交易、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事情，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

第一条合同标的

房产基本状况如下：

所有权人|||||||||;共有人|||||||||;座落;项目名字|||||||||，|||||||||楼层|||||||||户型|||||||||室|||||||||厅|||||||||卫|||||||||阳台;建筑面积;套内面积;房产权证号|||||||||;土地性质|||||||||;房子所有权证号|||||||||;土地用权证号|||||||||;房子用权租约号|||||||||;合同登记号|||||||||。

第二条委托事情

1、甲方对丙方的委托事情：

甲方欲卖出上述房子探寻买受人，并将该房子详情与需要等报告给买受人。同时，将买受人的状况报告给甲方。丙方促成交易双方达成房子交易意向后，组织双方签订本合同，并负责帮助办理该房子的产权变更等事宜。

2、乙方对丙方的委托事情：

乙方欲在|||||||||市|||||||||区|||||||||地段购买|||||||||房子|||||||||套，面积为|||||||||平米。委托丙方搜寻信息，并准时报告乙方，以便促成乙方购买房子的目的。丙方促成交易双方达成房子交易意向后，组织双方签订本合同，并负责帮助办理该房子的产权变更等事宜。

3、为保障甲乙双方已达成的出售协议正常履行，委托人一同委托丙方提供以下|||||||||居间服务：

帮助甲乙双方与银行签订履约保证合同;

代收、代转房款及定金等;

代办房子|||||||||权过户流程;

代办房子贷款手续;

代收、代缴过户税费及贷款成本;

代取产权证;

代办赎产权证、注销抵押;

|||||||||。

第三条成交价格

甲、乙双方议定该房地产的交易价格为|||||||||：|||||||||元整。[其中：房地产交易价为|||||||||：|||||||||元整;装修及附属配套设施出售价为|||||||||：|||||||||元整]。

第四条成交细目

1、配套：|||||||||

2、家用电器：|||||||||

3、家具： |||||||||

4、其他：|||||||||

5、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房子装修之固定部分包含但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应维持其完整出货。

第五条丙方完成委托任务的报酬

丙方业已完本钱合同项下委托人双方委托之事情，双方自愿选择下列第|||||||||种方法向丙方支付报酬：

按合同标的|||||||||%的比率支付，其中甲方|||||||||%，乙方|||||||||%，。

委托人双方支付丙方人民币小写|||||||||元，大写|||||||||。其中，甲方|||||||||元，大写|||||||||。乙方|||||||||元，大写|||||||||。

第六条丙方未完成委托任务的成本收取

丙方未完成委托人指示的委托任务的，不能收取报酬，但可以按实质支出收取肯定的成本，委托人双方自愿选择下列第|||||||||种方法向丙方支付成本。

一次性向丙方支付人民币|||||||||元，由委托人双方各自分别承担50%。

依据丙方的实质发生成本，由委托人双方各自承担50%。

第七条结算方法

1、甲乙双方协商赞同，房子价格为人民币|||||||||元。

2、甲乙双方协商赞同，房子产权过户所需的税、费承担，选择下列第|||||||||项：

甲、乙双方各自承担;

全部税、费由|||||||||方承担。

3、甲乙双方签订的《房产交易契约》，若需要公证，成本由|||||||||方承担。

4、甲乙双方协商赞同，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币|||||||||口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。

5、甲乙双方协商赞同，在本合同签订之日起|||||||||日内，|||||||||方将房子过户需要多少钱约人民币|||||||||元，|||||||||方将贷款所需成本约人民币|||||||||元交由丙方代为保管。

6、甲乙双方协商赞同乙方采取以下第|||||||||项付款方法

现金一次性付款，在本合同签订之日起|||||||||日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币|||||||||元，口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。

现金分期付款，在本合同签订之日起|||||||||日内，乙方将首付购房款人民币|||||||||元支付给甲方。在本合同签订之日起|||||||||日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币|||||||||元，口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。

商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币|||||||||元，贷款年限为|||||||||年。在本合同签订之日起|||||||||日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币|||||||||口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。

公积金贷款乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币|||||||||元，贷款年限为|||||||||年。在本合同签订之日起|||||||||日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币|||||||||元口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。

组合贷款乙方申请组合贷款，其中商业拟贷款金额为人民币|||||||||元，贷款年限为|||||||||年;公积金拟贷款金额为人民币|||||||||元，贷款年限为|||||||||年。在本合同签定之日起|||||||||日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币|||||||||元口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。

7、如乙方拟定上述某项贷款遇见困境，甲乙双方协商赞同乙方变更以下第|||||||||项付款方法：

现金一次性付款

现金分期付款

公积金贷款

组合贷款

第八条甲方权利和义务

1、甲方承诺：

该房子权属了解，没有查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响出售的原因;

向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房子权属证明及办理过户及贷款所需的有关文件资料真实、合法、有效;

配偶、家庭成员和共居人赞同供应该房子，且不能隐瞒婚姻情况;

如该房子正在出租，甲方需要出具承租人舍弃购买该房子的声明书和赞同搬迁保证书;

甲方于房子出货之前将房子的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关成本全部结清。假如不可以准时缴清有关欠费，甲方想在获得全额房款时，将与欠费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭交费发票取回保证金，若没办法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方。

甲方应于房子出货乙方前将户口迁出。若有困难，乙方赞同甲方自即日起|||||||||日内将户口迁出，并且在甲方领取房款时，将户口押金人民币|||||||||元元，交由丙方代为保管，待户口迁出后，由甲方到丙方处领取押金，若甲乙双方另有约定除外。

2、甲方已缴纳的煤气气源费、修理基金在该房子供应后不再退给甲方，并将票据出货乙方，若甲方票据丢失需调档提供有关证明，因调档产生的成本由|||||||||方承担。经甲乙双方协商，未曾缴纳的煤气气源费由|||||||||方承担，未曾缴纳的修理基金由|||||||||方承担。

3、在签订本合同|||||||||日内将办理该房子过户及贷款所需的有关文件资料筹备齐全。

4、甲方获得全部房款当日，甲方向乙方出货房子并办理房子交接手续。甲方将房子出货乙方后，甲方不再承担对该房子的修理责任。

5、甲方应根据房子管理部门的规定和丙方公告的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。

6、甲方应付丙方的居间活动提供必要的帮助与配合。

第九条乙方权利和义务

1、乙方保证其向丙方出具的办理房子权属过户及申请贷款所需的有关文件资料真实、合法、有效;并于签订本合同|||||||||日内将所需文件资料送交丙方。

2、乙方须按本合同约定的时间按期付款。

3、乙方应根据房子管理部门的规定和丙方公告的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。假如甲方满足第八条第一款第项需要，乙方可同意其房子并按|||||||||准时支付购房款。

交纳完过户税费后

产权证办理完毕后

银行放款后

甲方倒房后

4、乙方应付丙方的居间活动提供必要的帮助与配合。

第十条丙方权利和义务

1、丙方同意甲乙双方的委托，提示甲乙双方提供有关的文件资料。

2、甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。

3、丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管。

4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款及甲、乙双方所提供的文件资料齐备三个工作日内，安排甲、乙双方办理过户流程。按有关规定及丙方的公告，由|||||||||方陪同有关职员到现场验房。

5、妥善安排甲乙双方进行交接，提醒甲乙双方结清约定的成本。

第十一条丙方违约责任

1、丙方有以下行为之一的是违约：

无正当理由擅自解除合同的;

与别人串通，损害委托人双方的利益的;

干涉委托人交易房子的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。

|||||||||。

2、丙方违约的，应当承担本合同丙方预期获得佣金总价款的|||||||||%。丙方因违约行为，给委托人任何一方导致经济损失，且违约金不足以弥补的，丙方应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。

第十二条委托人违约责任

1、委托人双方有下列情形之一的是违约：

无正当理由擅自解除合同的;

相互或与别人串通，损害丙方利益的;

未能根据委托书或本合同的委托事情向丙方提供有关房地产证件、文件、合同、身份证件等，使得丙方没办法完成居间任务，且给丙方导致实质损失的;

|||||||||。

2、委托人违约的，在以下款项中选择：

已经向丙方出货定金的，不能索回定金;

根据丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;

根据本合同标的物总价款的%赔偿于丙方。

|||||||||。

第十三条合同的解除

1、当事人就解除合同协商一致的;

2、因不可抗力使得合同目的不可以达成的;

3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以我们的行为表明不履行主要义务的;

4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在|||||||||个工作日内仍未履行的;

5、当事人一方因其他缘由使得合同目的不可以达成的。

第十四条声明及保证

甲方：

1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

2、甲方签署和履行本合同所需的所有手续均已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

乙方：

1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

2、乙方签署和履行本合同所需的所有手续均已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

丙方：

1、丙方有权签署并有能力履行本合同。

2、丙方签署和履行本合同所需的所有手续均已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对丙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。