夫妻共有房地产抵押未还房会拍卖吗
夫妻共有房地产抵押未还会不会被拍卖，需结合债务性质、房地产产权及法律规定综合判断。下面分情形说明：
1.若债务是夫妻一同债务，依据《民法典》有关规定，夫妻双方对一同债务承担连带清偿责任，银行等债权人有权需要以夫妻一同财产（包含共有房地产）清偿债务，共有房地产可能被拍卖。
2.若债务为夫妻一方个人债务，需看房地产产权登记：若房地产仅登记在债务人名下，法院可实行其个人份额；若为共有房地产，法院会先析产确定债务方份额后再拍卖该份额，一般不会直接拍卖整套房地产。
2、夫妻共有房地产抵押未还怎么样防止拍卖
夫妻共有房地产抵押未还，以下办法可尝试防止被拍卖：
1.提前协商还款。
比如，通过向亲友借款、变卖其他非必要资产等方法筹筹资金，一次性还清贷款，防止进入司法拍卖程序。
2.证明债务为个人债务。
譬如，提供证据证明该抵押贷款用于夫妻一方个人经营活动（如个人投资亏损）或超出家庭平时生活需要，且另一方未追认，法院可能认定为个人债务，仅实行债务方房地产份额。
3.与银行协商展期或重组。
如向银行申请贷款展期、调整还款计划，或通过债务重组减少月供重压，争取在不拍卖房地产的状况下解决逾期问题。
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夫妻共有房地产抵押未还是唯一住房会拍卖吗
夫妻共有房地产抵押未还是唯一住房，会不会被拍卖需看债务性质及房子是不是为生活必需：
1.一同债务且唯一住房。
若债务为夫妻一同债务，且该唯一住房是被实行人及其所扶养家属生活所必需，依据《最高人民法院关于人民法院民事实行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条，法院不能拍卖；但若房子面积明显超出生活必需范围（如豪宅），可能被拍卖。
2.个人债务且唯一住房。
通常情况下，个人债务仅以债务方个人财产清偿，法院不会拍卖唯一住房。
3.有其他住房的情形。
若被实行人在外地有其他住房或与别人共有其他可实行房地产，即便本案房地产为唯一住房，也会被拍卖以清偿债务。
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夫妻共有房地产抵押未还被拍卖后，债务分担需依据债务性质确定：
1.一同债务的分担。
依据《民法典》第一千零六十四条，夫妻一同债务由双方承担连带清偿责任。拍卖款优先偿还债务，不足部分夫妻双方仍需一同承担；内部可协商分担比率，协商不成由法院判决。
2.个人债务的分担。
若为夫妻一方个人债务，以该方个人财产清偿。拍卖款先保障另一方对房地产的份额权益，剩余部分用于偿还个人债务，不足部分由债务方自行承担，另一方无义务代偿。
总之，夫妻共有房地产抵押未还是不是拍卖及债务分担，取决于债务是不是为一同债务、房地产是不是为生活必需及产权登记状况。一同债务下房地产可能被拍卖，债务由双方连带承担；个人债务且为生活必需住房时一般不拍卖，仅实行债务方份额。
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