任何一个工程项目,都要进行建筑工程结算,这是工程建筑中至关关键的一个过程。因此在结算过程中必须要慎之又慎,并且注意不少事情,下面将为大伙详细介绍建筑工程结算过程中应该注意的事情有什么,大家一块儿看看。
建筑工程结算过程中应该注意的事情:
1、核对与编制好结算资料基础。
任何一个工程项目,在编制结算时都要以有关资料依为依据。因此在审核时,第一要对有关资料进行审察。从施工图纸、工程承包合同到施工全过程的动态资料都要一一核对,力求资料完整齐全,确保审核工作正常进行。工程任务完成与否要以施工图纸为依据,工程的工期、水平、建筑材料价格、奖惩等规定要以承包合同和补充合同或其他形成的协议条约作为依据,而具体施工中的动态进展,局部更改和隐蔽工程等都要有有关的资料佐证才能进入结算。一言蔽之,没完全齐全的资料所作的结算是不健全的结算,而没完整齐全的资料所进行的审核就会得出不准确的结谕,达不到审核所要达到的目的。
2、工程量是审核的重点。
工程量成本是工程造价的主体。运作中具备较大的弹性和隐蔽性。审核工程量是重点,也是难题。在审核中,常常会发现结算的工程量与实质完成的工程量有出入,缘由不少,一般有以下几种:一是施工企业为加强成本,有意增加工程量和夸大工程的施工困难程度;二是有的变更了的项目仍按原定项目进入结算;三是多方施工的工程项目,有时会出现各方都把自己承担的部分工程作为整体工程进入结算
上述几种状况在结算审核中常常发生。对于多报的工程量要扣除,不然就直接损害了业主的利益。同时对于漏报的工程量,在反复核实后,本着实事求是将漏报的工程量增补到结算中去,防止承包商的利益遭到损失。
3、定额单价的审核不可忽略。
在通常情况下,工程的定额单价都有具体规定,编制工程结算时只须参照定额单价的明细子目直接就能套用。然而在实质操作中,定额单价套用总是出现差错。究其缘由,一是人为地提升或减少规格。二是错将定额中包括的工作内容离别多估冒报或少估漏报。三是在核算时不按规定的定额单价换算。四是补充的定额单价缺少依据,也没经过批准就直接进入结算等等。上述状况会直接影响工程造价,因此在审核时不可以因定额单价的套用有具体的规定而掉以轻心。
4、其他成本的审核坚持合情合理。
其他成本,因为计算办法不同于工程量和定额单价的套用,故在审核中要依据成本的发生具体对待。其他成本大体有四类:一是施工中发生的成本;一是政策性规定的成本;一是市场波动产生的材料价差成本;一是实行勉励机制产生的成本。对于施工中发生的成本,如脚手架用,材料超距离运输,大型机械用,高层建筑增加费,远距离工程增加费等,在审核时第一要对项目本身实质应用状况进行核实,第二对计算中所使用的系数进行核对,做到实事求是尽可能防止差错。对于政策性规定的成本,审核时要以相应的文件为准。有的工程在施工期跨越两个以上文件。在计费上就要按文件确定的时间界线分段计算,不同性质、不同等级的企业要按规定核定,调减系数和调减基数,在审核税金时,除审察是不是实行正常税率外,重点要审核某些已含税的项目是不是在结算中重复计算。对于因市场波动而引起的材料价差成本,审核重点是看补差方法是不是合情合理。现在在实质操作中,总是采取三种补差方法,一是按合同订的单价补差;二是按各地市发布的市场价格信息补差;三是按施工单位提交的质保书和发票,加权平均价补差。无论使用哪种补差方法,只须双方同意即可。对于实行勉励机制产生的成本,如优质优价、超工费等就要以合同、协议为计费依据。
