土建过后才征地拆迁是一种容易见到的做法，但并非肯定的规定。在实质操作中，土建过后征地拆迁的状况或许会有所不同，具体取决于各地的规定和状况。

通常来讲，土建工程是指房子、建筑物或其他基础设施的建设工作，它一般是在征地拆迁之前进行的。在进行土建工程之前，需要对土地进行规划和筹备工作，包含地址选择、测量、设计等。这类工作可能需要征地拆迁来清理和腾出土地空间。

征地拆迁是指政府或有关部门依法对土地上现有些房子、建筑物或其他设施进行拆除，并赔偿被征地拆迁者的合法权益。征地拆迁一般是为了进行公共项目或大型基础设施建设，如道路、桥梁、水库、工厂等，以促进城市进步和社会进步。

依据中国的有关法律法规，征地拆迁应当依法进行，尊重被征地拆迁者的合法权益，包含适当的补偿和安置。通常来讲，征地拆迁程序应该是在土建工程之前进行的，以确保土地筹备工作可以顺利进行。因此，土建过后才征地拆迁的状况并非最佳选择。

然而，实质操作中也存在一些特殊状况。比如，有时土地用权没到期或有关手续尚没有办理完毕，土地上已经进行了一部分土建工程，但因为征地拆迁工作还没有完成，仍需要继续施工等。在这样的情况下，一般会由有关部门协调，确定临时施工策略，以确保土地的正常用和施工的进行。

总之，土建过后是不是征地拆迁取决于具体的状况和政策规定。在实质操作中，需要依据实质状况进行综合考虑和协调，确保土地的合理借助和征地拆迁的合法权益。