房产开发企业二级资质由省建设厅委托市建设局核准。

1、行政许可依据

1、《中国城市房产管理法》第二十九条;

2、《城市房产开发营运管理条例》8、九条。

3、《房产开发企业资质管理规定》

4、《广东建设厅委托推行行政许可项目》

5、《关于做好委托推行行政许可工作的公告》

2、行政许可条件

二级资质条件：

1、注册资本高于2000万元;

2、从事房产开发经营3年以上;

3、近3年房子建筑面积累计竣工15万平米以上，或者累计完成与此相当的房产开发投资额;

4、连续3年建筑工程水平合格率达100%;

5、上一年房子建筑施工面积10万平米以上，或者完成与此相当的房产开发投资额;

6、有职称的建筑、结构、财务、房产及有关经济类的专业管理职员不少于20人，其中具备中级以上职称的管理职员不少于10人，持有资格证书的专职会计职员不少于3人;

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具备相应专业中级以上职称;

8、具备健全的品质保障体系，产品住宅销售中实行了《住宅品质保障书》和《住宅使用详解书》规范;

9、未发生过重大工程水平事故。

3、申请材料目录

申请二级资质的材料如下：

1、房产开发企业资质申报表;

2、房产开发企业原资质等级证书副本原件。如已被原发证机关收回，也须提交复印件;

3、企业营业执照副本;

4、企业公司章程;

5、企业验资报告和上年度财务报表;

6、法人代表、总经理的任职文件复印件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件复印件，企业专业技术职员的职称证件复印件，都需加盖单位公章;

7、近三年房产开发项目投资计划批准文件;

8、近三年房产开发项目工程竣工验收或备案的文件;

9、近三年房产开发统计年报基层表;

10、《住宅品质保障书》、《住宅使用详解书》，及实行状况报告。

申请材料请按上述顺序装订成册。

4、行政许可程序

1、申请人向市建设局提出申请，提交有关材料;

2、申请材料不齐全或者不符合法定形式的，市建设局当场告知或者在5个工作日内一次性书面告知申请人需要补正的全部内容，逾期未告知的，自收到申请材料之日起即为受理。

3、市建设局进行审核，作出行政许可决定。准予许可的，报送省建设厅制作行政许可文书、行政许可证件，于法定的时间内向申请人颁发、送达资质证书;不准予许可的，报送省建设厅制作《不予行政许可决定书》，后交给申请人，并应当说明不予行政许可的原因。

5、行政许可办理期限

市建设局自受理申请之日起，在20个工作日内作出行政许可决定;20个工作日内不可以作出行政许可决定的，经分管局长批准，可延长10个工作日。

6、行政许可数目

无限制。

7、行政许可办理机构

肇庆建设局房产业管理科

8、行政许可受理地址、联系电话

受理地址：肇庆城中路49号市府大院36幢肇庆建设局

邮编：526040

受理咨询电话：0758|2221417