农村房子交易合同
本合同双方当事人：
卖方：||||名字：||国籍：||||：||||||地址：||||||邮政编码：||||||联系电话：||||||委托代理人：||||||国籍：||||电话：||||地址：||||邮政编码：||||||
买方：||||名字：||国籍：||||：||||||地址：||||||邮政编码：||||||联系电话：||||||委托代理人：||||||国籍：||||电话：||||地址：||||邮政编码：||||||
第一条房子的基本状况。
甲方房子位于||||;坐落于第||||||层，共||||||，房子结构为||||，建筑面积||||||||||平米，房子作用与功效为||||||;该房子平面图见本合同附件一，该房子内部附着设施见附件二;为||||。
第二条房子面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房产产权登记机关实质测定的面积有差异的，以房产产权登记机关实质测定面积为准。
该房子出货时，房子实质面积与暂测面积的差别低于暂测面积的±||||%时，房价款维持不变。
实质面积与暂测面积差别超越暂测面积的±||||%时，甲乙双方赞同按下述第||||||种方法处置：
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房需要之日起||||||天内将乙方已付款退还给乙方，并按||||利率付给利息。
2.每平米价格维持不变，房价款总金额按实质面积调整。
3.||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||。
第三条土地用权性质。
该房子相应的土地用权获得方法为||||||||||;土地用权年限自||||||年||||||月||||||日至||||||年||||||月||||||日止。以划拨方法获得土地用权的房产出售批准文件号为||||||||||;该房子交易后，根据有关规定，乙方补办土地用权出让手续。
第四条价格。
按计算，该房子价格为每平米||||||||||元，总金额为||||||亿||||||千||||||百||||||拾||||||万||||||千||||||百||||||拾||||||元整。
第五条付款方法。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金||||||亿||||||千||||||百||||||拾||||||万||||||千||||||百||||||拾||||||元整，并应于本合同生效之日起||||||||||日内将该房子全部价款付给甲方。具体付款方法可由双方另行约定。
第六条出货期限。
甲方应于本合同生效之日起30日内，将该房子的产权证书交给乙方，并应收到该房子全部价款之日起||||||||||日内，将该房子付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应对款有权追究违约利息。自本合同规定的应对款限时之第二天起至实质付款之日止，月利息按||||||||||计算。逾期超越||||||||天后，即视为乙方不履行本合同。届时甲方有权按下述第||||||||种约定，追究乙方的违约责任。
1.终止合同，乙方按累计应对款的||||||||||%向甲方支付违约金。甲方实质经济损失超越乙方支付的违约金时，实质经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应对款的||||||||||%向甲方支付违约金，合同继续履行。
3.||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||。
第八条甲方逾期出货房子的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房子交给乙方用，乙方有权按已出货的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后出货期限的第二天起至实质出货之日止，月利息在||||||||||个月内按||||||||||利率计算;自第||||||||||个月起，月利息则按||||||||||利率计算。逾期超越||||||||||个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第||||||||||种约定，追究甲方的违约责任。
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的||||||||||%向乙方支付违约金。乙方实质经济损失超越甲方支付的违约金时，实质经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的||||||||||%向乙方支付违约金，合同继续履行。
3.||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||。
第九条关于产权登记的约定。
在乙方实质接收该房子之日起，甲方帮助乙方在房产产权登记机关规定的期限内向房产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失导致乙方不可以在双方实质交接之日起||||||||||天内获得房产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房需要之日起||||||||||天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的||||||||||%赔偿乙方损失。
第十条甲方保证在买卖时该房子没产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在买卖前办妥。买卖后如有上述未清事情，由甲方承担全部责任。
第十一条因本房子所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家
交纳;其他房子交易平台发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条本合同未尽事情，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具备同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事情，均遵照中国有关法律、法规和政策实行。
第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房子所在地公证机关公证。
第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方赞同由||||||||||仲裁委员会仲裁。
第十六条本合同)之日起生效。
第十七条本合同连同附表共||||||||||页，一式||||||||||份，甲、乙双方各执一份，||||||||||各执一份，均具备同等效力。
甲方： 乙方：
甲方代理人： 乙方代理人：
||||||年||||||月||||||日 ||||||年||||||月||||||日
签于|||||||||| 签于||||||||||
附件1、房子平面图
附件2、室内附着设施