因为农村住房均座落在村镇集体所有些土地上，与城市国有土地上的房产不同，农村房产的买卖有其特殊性，现在国家在这方面尚无明确规定。一般来讲，在同一集体组织内部，村民之间可以交易住房，但非同一农村集体组织的村民或市民之间均不可以交易房产，如城市居民或他乡镇村民不可以到农村或其他乡镇买房。因此你若要在农村买房，应将户口迁入该地方可达成。另外，最高人民法院有关司法讲解指出："房子交易系要式法律行为，农村的房子交易也应拥有双方订有书面契约，中间人证明，按约定出货房款与管理房子的要件;需要办理契税或过户流程的地方，还应依法办理该项手续后，方能认定交易有效。"据此，交易农村房子应办理下列手续：

订立书面契约，有双方及中间人签字，出货房款及管理房子。所谓"管理房子"，是指原所有人搬出并已由新所有人控制房子的钥匙或入住。

办理审批手续。房子交易协议应由乡级人民政府或县级人民政府审批，并办理《宅基地证》或《集体土地用证》的过户更名手续;假如地方人民政府规定办理契税或房子产权过户流程的，还应办理房地产证的过户更名手续。