把夫妻名下各自的小房卖了换套大房屋，能否退还个人所得税？个人买房替卖方负担的个人所得税及附加税是不是可退给买房者？24日上午，在青岛地税局举办的有关住房税收政策在线访谈中，不少网友就住房税收中的一些问题进行了提问，青岛地税局李|钢副局长、税收管理一处桑路处长、税收管理二处万*鹏处长进行知道答。夫妻都卖房只能打折一套网友16722问：如夫妻名下各有一套小房屋，想卖了再买一套大房屋。能不能退还个人所得税？**局长表示，这样的情况下，也只能选择一套住房办理退税，不可以同时办理退税。网友16581问：夫妻双方1994年购买的房子，房子证上注明房主是老婆，办理变更由老婆变更到老公名下，两人办理离婚。目前男方要卖此房屋想办理个人唯一一套住房住满五年免征个人所得税，请问办理免征个人所得税的起点以什么时间为准？**局长表示，像这样的情况，以1994年作为免征个人所得税的起点。拆迁户也能享受住房新政网友16730问：假如目前一年内买房，能免交个人所得税吗？**局长表示，从15日起，个人购买新住房后，一年内供应原住房的，若售房金额小于或等于购房金额的，暂不征收个人所得税；若售房金额大于购房金额的，根据售房金额与购房金额的差额征收个人所得税。一年内的起始时间，以购房获得房产权证的时间为起点，以售房时签订售房合同并开具发票的时间为终点。网友16707问：已购公房、拆迁安置房等是不是不论年限，全部免交营业税？税收管理二处回答：只须是已购公房、拆迁安置房等六类住房，不论年限，上市买卖个人不负担营业税。只有售房者可以享受退税网友16582问：个人买房替卖房者负担的个人所得税、附加税是不是可退给买房者？现在的文件退还的是卖房者，但根据青岛二手房买卖模式，都是买方负担税费。**局长表示，根据税法规定，售房者是税款的承担人，买方承担税款属交易双方自愿协商的一种民事行为，因此，退税只能退给售房的一方。