贷款证明人和担保人有什么区别?

贷款证明人与担保人的核心不同体目前法律地位、责任范围及风险承担三个层面。

1. 从法律概念看，证明人是借贷关系的见证者，其职责仅限于证实借贷合同的真实性、借款出货过程及双方身份信息。

担保人则是债务履行的保证人，需以个人财产或信用为债务人提供担保，其法律地位是借贷合同的从合同主体。

2. 责任范围方面，证明人一般不承担还款责任，除非存在故意提供不真实证明等违法行为。

反观担保人，其责任分为一般保证与连带责任保证。一般保证需在债务人财产强制实行后仍没办法清偿时承担责任;连带责任保证则允许债权人直接需要担保人还款。

3. 风险承担上，证明人只需要对见证行为的真实性负责，提供不真实证明可能面临民事赔偿或刑事追责，但个人财产一般不受直接影响。

担保人则面临更高的经济风险，其信用记录可能因债务人违约而受损，甚至被列为失信被实行人。

担保人怎么样解除担保?

担保人解除担保需依据法定情形或协商一致原则，容易见到路径包含以下五种：

1. 主债务消灭

当债务人按期足额还款，或通过抵销、提存等方法终止债务时，担保责任随之解除。债务人提前偿还全部贷款后，银行出具结清证明，担保人担保义务自动终止。

2. 保证期间届满

担保合同未约定保证期间，债权人需在主债务履行期届满之日起六个月内倡导权利，逾期则担保人免责。债权人因未在保证期间内起诉，法院判决担保人不需要承担还款责任。

3. 债权人赞同解除

担保人与债权人协商一致，并签署书面解除协议，可提前终止担保关系。债务人提供新担保物后，原担保人与债权人协商解除抵押担保，并办理注销登记。

4. 主合同变更未经赞同

债权人与债务人擅自变更合同内容，未经担保人书面赞同，担保人对变更部分不承担责任。

5. 担保物权达成

在抵押、质押等物的担保中，担保物权人通过拍卖、变卖担保物达成债权后，担保关系在达成范围内消灭。

银行拍卖抵押房地产清偿贷款后，抵押人的担保义务即告终止。应该注意的是，担保物变现价值不足以覆盖债务，担保人仍需对剩余债务承担保证责任。