不少人在历程二婚之后，会和现任伴侣一块购买贷款房屋，这个时候就会考虑怎么样把这套房屋留给结婚以后的孩子。毕竟房屋对于不少家庭来讲，是关键的财产，也是对孩子将来生活的一种保障。但因为涉及到二婚、贷款等复杂状况，处置起来可没那样简单。下面就给大伙详细说说这其中的门道。

1、明确房子产权状况

要把二结婚以后买的贷款房屋留给结婚以后的孩子，得先弄了解房子的产权情况。通常来讲，二结婚以后购买的房屋，一般是夫妻一同财产。譬如夫妻双方结婚以后贷款买了一套房，两人一同还贷款，这样的情况下，房屋就是夫妻二人共有些。弄了解产权状况很重要，由于这关系到后续怎么样处置房地产。假如房屋有抵押，也就是还有贷款没还清，在处置房地产时就得考虑银行的有关规定。只有明确了产权，才能了解自己有多少处置权。

2、拟定遗嘱安排

立遗嘱是一种容易见到的把房屋留给孩子的方法。可以自己写遗嘱，也可以找律师帮忙。自己写遗嘱时，要写了解我们的基本信息、房地产的具体状况，明确表示将房屋留给结婚以后的孩子。找律师代写遗嘱，律师会更专业，能确保遗嘱的内容和形式都符合法律规定。比如，王女性二婚买了房，她担忧自己过世后房屋的归属问题，就找律师拟定了遗嘱，明确将房屋留给结婚以后的孩子。遗嘱写好后，最好去公证处进行公证，如此遗嘱的效力会更强。

3、提前办理赠与手续

假如想提前把房屋给孩子，可以办理赠与手续。不过应该注意，由于房屋还有贷款，办理赠与或许会遭到银行的限制。第一要和银行交流，看银行是不是赞同。得到银行赞同后，要和孩子签订赠与协议，明确房屋赠与给孩子。然后去房地产管理部门办理过户流程，把房屋过户到孩子名下。譬如李先生二婚买的贷款房，他和银行协商后，银行赞同办理赠与，他就和孩子签订赠与协议，完成了过户。

4、和配偶协商一致

由于房屋是夫妻一同财产，所以要把房屋留给结婚以后的孩子，需要和配偶协商好。毕竟配偶也有房屋的一部分产权，假如配偶不认可，或许会引发家庭矛盾。夫妻双方可以坐下来好好交流，说明我们的想法和缘由，争取达成一致建议。譬如张女性和老公二结婚以后买了房，她想把房屋留给结婚以后的孩子，就和老公商量，最后老公理解并赞同了她的想法。

房屋留给结婚以后孩子后，可能还会遇见一些问题，譬如孩子未成年时怎么样管理房地产，后续房地产的修理成本由哪个承担等。这类问题处置不好，或许会引发新的矛盾。这个时候可以到律图咨询律师，律图平台上的律师都拥有专业的执业资质，能通过官方途径核验。他们不会做不真实承诺，也不夸大维权成效，会结合你的具体状况，为你理清后续步骤，助你解决这类棘手的问题。有专业人士的帮忙，能叫你在处置房地产问题上少走弯路，更好地保障孩子的权益。