1、按揭房写儿子名爸爸能收回吗

按揭房登记在儿子名下，爸爸能否收回需结合房子获得方法及法律规定综合判断。

1.若房子为爸爸妈妈出资购买并赠与儿子，且已完成过户登记：依据《民法典》第六百六十三条，受赠人有紧急侵害赠与人或赠与人近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可行使法定撤销权。

2.若房子为儿子通过合法渠道（如自己购买、继承）获得产权：因不动产物权以登记为准，儿子是合法所有权人，依法享有占有、用、收益和处分权，爸爸一般无权收回，需经儿子赞同后通过协商过户。

3.若存在借名买房状况：爸爸需提供充分证据证明借名事实，如银行转账记录、借名协议、儿子认同的聊天记录等，通过诉讼请求法院确认房子实质归属，若证据不足则没办法收回。

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2、按揭房写儿子名爸爸收回有什么风险

爸爸收回登记在儿子名下的按揭房存在多方面风险，需警惕以下情形：

1.赠与已完成过户且无撤销条件：若爸爸明确表示赠与儿子并办理过户，且儿子无虐待、不赡养等紧急违约行为，爸爸没办法定理由收回房子，强行需要可能引发家庭矛盾。

2.借名买房无充分证据：若爸爸仅口头约定借名，未保留书面协议或出资记录，儿子不承认借名事实时，法院很难认定房子实质归属，爸爸可能因证据不足败诉，没办法收回房子。

3.协商不成引发纠纷：若儿子拒绝配合，爸爸通过诉讼解决需耗浪费时间间、资金，且法院判决后若儿子拒不实行，还需申请强制实行，过程复杂且存在不确定性。

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3、按揭房写儿子名爸爸不可以收回的情形

爸爸没办法收回登记在儿子名下的按揭房，主要包含以下情形：

1.赠与已完成过户且没办法定撤销事由：爸爸明确以书面或口头方法将房子赠与儿子，且已办理产权过户，儿子未紧急侵害爸爸权益、未不履行赡养义务或赠与合同义务，爸爸无权收回。

2.儿子通过合法渠道获得产权：若儿子以我们的积蓄购买房子、通过继承获得房地产，或受赠别人并完成过户，登记在其名下后，爸爸没办法律依据收回房子，除非双方协商一致。

3.借名买性生活实不成立：爸爸没办法提供有效证据证明借名购房约定，如无书面协议、无转账记录佐证出资，或儿子倡导房子为独立购买，法院将以登记为准认定房子归属，爸爸没办法收回。

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4、爸爸可通过什么方法收回按揭房

爸爸要收回登记在儿子名下的按揭房，可尝试以下方法：

1.协商交流：主动与儿子协商，说明收回缘由（如自己生活困难、借名事实等），争取儿子自愿配合办理过户，若儿子赞同，可签订书面协议明确过户细节。

2.法律诉讼：若符合法定撤销赠与条件（如儿子不履行赡养义务），可向法院提交起诉状、赠与证明、儿子违约证据（如村委会证明、邻居证言），申请撤销赠与并变更登记；若存在借名买房，可起诉需要确认房子实质归属，凭法院判决书办理产权过户。

3.第三方调解：通过家族长辈、社区居委会或律师调解，居中协调双方关系，促进儿子配合收回房子，降低冲突。

总之，按揭房写儿子名爸爸能否收回，取决于房子是不是为赠与（是不是满足撤销条件）、儿子是不是合法获得产权或借名事实是不是成立。需结合具体证据和法律规定判断，建议咨询律师拟定针对性维权策略，防止因操作不当致使权益受损。

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