在农村拆迁中，分房是指将被拆迁的农户重新分配新的住房。农村拆迁新房的分房原则主要包含公平、合理和科学等方面。

第一，公平是分房的基本原则。农村拆迁新房的分配应该充分考虑每一个农户的实质需要和权益。不同农户的家庭人口、经济条件、年龄结构和残疾状况等原因都要在分房过程中被充分考虑。在分房过程中，应该遵循公正、公平、公开的原则，确保每一个农户平等获得新房。

第二，合理是分房的首要条件。分房的合理性主要表目前新房规模、户型和地方的合理安排上。新房的规模应该合理满足农户的基本居住需要，户型设计应该符合农户的家庭构成和居住习惯。同时，新房的地方也应该考虑到农户的就业、子女教育和交通出行等原因，尽可能保证新房的地方便利和生活水平较高。

最后，科学是分房的指导原则。在农村拆迁新房分房的过程中，应该充分借助科学的剖析办法和技术方法，确保分房策略的科学性。分房策略应该充分考虑土地资源借助、生态环境保护、基础设施条件等原因，同时也要重视参与农户的建议和应用一流的建筑技术和管理办法。

总之，农村拆迁新房分房是一个复杂而关键的工作，需要遵循公平、合理和科学等原则。只有在遵循上述原则的首要条件下，才能保证分房工作的公正性和认可度，使农户可以顺利迁入新的住房，达成合理安居。