在家庭生活里，爸爸妈妈感情出现问题走到离婚这一步是常有些事。离婚时，财产分割是个大问题，特别是房屋。不少爸爸妈妈出于对子女的关爱，会考虑把房屋过户给子女。但这可不是简单的事儿，其中涉及不少法律方面的规定和操作步骤。那爸爸妈妈离婚时房屋到底能不能过户给子女呢？下面咱们就详细说说。

1、爸爸妈妈离婚房屋过户给子女的可行性

从法律层面讲，爸爸妈妈离婚时房屋是可以过户给子女的。房屋是爸爸妈妈的一同财产，他们有权对其进行处分。只须爸爸妈妈双方达成一致建议，想把房屋过户给子女，法律是允许的。譬如，小李和小张离婚时，两人协商一致，决定把他们共有些一套房屋过户给正在上学的儿子。这样的情况下，只须根据规定办理有关手续，过户就是合法有效的。

2、过户方法及操作要素

过户方法主要有赠与和交易两种。

赠与过户：爸爸妈妈双方需要签订赠与协议，明确表示将房屋赠与子女。然后到公证处办理赠与公证，公证成本依据房屋的价值按肯定比率收取。之后携带公证书、房地产证、身份证号码等材料到房地产登记部门办理过户流程。譬如，王女性和老公离结婚以后，决定把房屋赠与女儿。他们先签订了赠与协议，接着去公证处办理了公证，最后到房地产登记部门完成了过户。

交易过户：就和正常的房子交易步骤一样。爸爸妈妈和子女签订房子交易协议，确定房子价格等有关条约。然后到税务部门缴纳契税、增值税等税费，再到房地产登记部门办理产权转移手续。比如，赵先生和老婆离结婚以后，以交易的方法将房屋过户给儿子，根据规定缴纳了税费，顺利完成了过户。

3、所需材料

无论是赠与还是交易过户，都需要筹备一些必要的材料。一般包含爸爸妈妈和子女的身份证号码、户口本、房地产证、赠与协议或交易协议等。若是赠与过户，还需要赠与公证书；若是交易过户，需要提供购房发票等纳税凭证。譬如，刘先生和老婆要把房屋过户给女儿，他们提前筹备好了身份证号码、房地产证、赠与协议与公证处出具的公证书，到房地产登记部门后非常快就办理好了过户流程。

4、可能遇见的问题及解决方法

在过户过程中，或许会遇见一些问题。譬如，房屋存在抵押或查封等限制买卖的状况。这个时候需要先解除抵押或查封，才能进行过户。还大概出现子女未成年的状况，这样的情况下过户需要法定监护人代为办理有关手续。比如，孙先生和老婆离结婚以后要把房屋过户给未成年的儿子，他们作为法定监护人，携带有关材料到房地产登记部门，根据规定办理了过户流程。

爸爸妈妈把房屋过户给子女后，后续可能还会遇见一些问题，譬如子女成年后想对房屋进行处分，或者房屋遇见拆迁等状况。这类问题处置起来比较复杂，一不小心就可能引发纠纷。这个时候可以到律图咨询当地律师，律图平台上的律师都拥有专业的执业资质，能通过官方途径核验。他们不会做不真实承诺，也不夸大维权成效，会依据你的具体状况，助你理清后续步骤，叫你在处置房地产问题上少走弯路，更好地保障自己和子女的合法权益。