小两口结结婚以后，不少男方爸爸妈妈心疼儿子，会给儿子买套房屋。这个时候问题就来了，这房屋算小两口的一同财产吗？毕竟目前离婚率也不算低，财产分割的事儿可粗心不能。假如这房屋算一同财产，万一哪天夫妻感情不和闹离婚，女方也能分走一部分；如果不算，那这房屋可能就只是男方。这事儿可关系到不少家庭的切身利益，下面咱们就来好好剖析剖析。

1、明确出资状况和产权登记

男方爸爸妈妈结婚以后给儿子买房，是否夫妻一同财产，得先看房屋登记在哪个名下，与爸爸妈妈出资是全款还是部分出资。如果男方爸爸妈妈出全款，房屋登记在儿子名下，一般会被认定为对儿子个人的赠与，不是夫妻一同财产。譬如老张在儿子结婚以后出全款买了套房屋，登记在儿子名下，那这套房屋就是儿子的个人财产。如果登记在夫妻双方名下，那就会被视为对夫妻双方的赠与，是夫妻一同财产。

2、部分出资的状况

如果男方爸爸妈妈只不过出了部分房款，剩下的由夫妻双方一同还贷，这状况就有点复杂了。假如房屋登记在儿子名下，爸爸妈妈出资部分或许会被认定为对儿子的赠与，而夫妻一同还贷部分与增值部分是夫妻一同财产。举例，老李给儿子出了首付买房，登记在儿子名下，儿子和儿媳一块还贷款，离婚时，房屋归儿子，但儿媳可以需要分割一同还贷部分和房屋增值部分。

3、保留出资证据非常重要

无论是全款还是部分出资，男方爸爸妈妈最好保留好出资的证据，譬如银行转账记录等。如此在发生纠纷时，能证明出资状况。如果爸爸妈妈出资时没明确是赠与儿子个人还是夫妻双方，又没证据，就或许会被认定为对夫妻双方的赠与。像老王给儿子买房，直接现金给儿子，没任何转账记录，也没说了解是给儿子个人的，万一儿子儿媳离婚，这房屋可能就按夫妻一同财产分割了。

4、签订赠与协议

为了防止纠纷，男方爸爸妈妈可以和儿子签订赠与协议，明确出资是赠与儿子个人的。如此即便房屋登记在夫妻双方名下，也能证明爸爸妈妈的真实意愿。譬如赵大爷给儿子买房，和儿子签订了赠与协议，明确房屋是赠与儿子个人的，即便登记在儿子儿媳名下，离婚时儿媳也不可以分割这套房屋。

房屋的归属确定后，后续可能还会遇见一些问题，譬如房屋增值部分的具体计算方法，夫妻双方对房屋的用法和处置产生分歧等。这类问题如果处置不好，比较容易引发新的矛盾。这个时候可以到律图咨询当地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方途径核验，他们不会做不真实承诺，也不夸大维权成效，会依据你的具体状况，助你理清后续步骤，提供专业的法律建议。有如此可靠的专业人士帮忙，能叫你在房地产问题上少走弯路，更好地维护我们的合法权益。