不少夫妻在婚姻日常会一块努力还房贷，可一旦走到离婚这一步，已还房贷的归属就成了叫人头疼的问题。毕竟，这是双方多年的心血，大家都不想我们的付出打了水漂。那样，离婚时已还房贷到底算不算一同财产呢？下面咱们就来好好剖析剖析。

1、一同财产的断定依据

依据《中国民法典》，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般是夫妻一同财产。假如房贷是在夫妻结结婚以后用夫妻一同财产偿还的，那这部分已还房贷一般就是一同财产。譬如小张和小李结结婚以后一块还房贷，他们的薪资收入都用于家庭开支和还房贷，这样的情况下，结婚以后已还的房贷就是夫妻一同财产。

2、不同购房状况的断定

1.结婚以前一方购房，结婚以后一同还贷。假如房屋是一方在结婚以前购买，登记在自己名下，结婚以后夫妻一同还贷，离婚时已还房贷中是用夫妻一同财产偿还的部分及其对应的增值部分，是一同财产。譬如小王结婚以前买了一套房，结婚以后和老婆一块还贷，离婚时，结婚以后还贷部分及对应的增值，老婆是有权分割的。

2.结婚以后一同购房并还贷。这样的情况比较简单，结婚以后夫妻一块买房并还贷，已还房贷自然是一同财产。譬如小赵和小孙结婚以后买了房，一块还房贷，离婚时，已还房贷就是他们的一同财产。

3、证据采集的要素

要证明已还房贷是一同财产，需要采集有关证据。可以采集银行转账记录，证明还款资金来自夫妻一同账户；还可以采集购房合同、贷款合同等，证明房子购买和贷款状况。譬如小陈和小周离婚时，小陈通过银行转账记录证明结婚以后房贷是从他们的一同账户支出的，这类记录就成了证明已还房贷是一同财产的有力证据。

4、分割方法的选择

离婚时，对于已还房贷这部分一同财产的分割，双方可以先协商。假如协商不成，可以向法院起诉。法院一般会依据房子的实质状况、双方的贡献等原因进行判决。譬如一方对家庭贡献较大，在分割时或许会适合多分。像小吴和小郑离婚，小吴在家庭中承担了更多的家务和照顾孩子的责任，法院在分割已还房贷对应的财产时，就会考虑到这一点，给予小吴适合的倾斜。

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