1、办理离婚房屋如何过户给他们

办理离婚房屋过户给他们，第一需要明确的是，过户的方法取决于离婚的方法，即协议离婚或诉讼离婚：

1.对于协议离婚，夫妻双方已经就财产分割（包含房地产）达成一致，双方需要携带关于房地产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议、房地产证等材料，前往房地产管理部门办理过户流程。

2.若是诉讼离婚，因为夫妻双方未能就财产分割达成一致，法院会作出判决。在判决生效后，需要携带生效的法院判决书及复印件、判决书中明确房地产归属的证明等材料，前往房地产管理部门办理过户流程。

2、离婚房地产过户筹备什么材料

法律快车提醒你，离婚房地产过户所需筹备的材料依据离婚方法的不同而有所不同。

1.对于协议离婚，需要筹备的材料包含：关于房地产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议（权利人一方申请登记的，还需提交经公证的离婚财产归属协议）、房地产证与身份证明及复印件。

2.对于诉讼离婚，所需材料则包含生效的法院判决书及复印件、判决书中明确房地产归属的证明、身份证明及复印件与房地产证。这类材料是办理诉讼离婚房地产过户的法律依据和必要凭证。

3、离婚房地产过户的成本计算

离婚房地产过户的成本主要包含税类和费类两部分。

1.税类方面，契税的征收依据离婚房地产的分割或归属状况而定。

（1）假如夫妻离婚，对共有房地产重新分割或归属一方的，不征收契税。

（2）假如原是夫妻一方所有些房地产，离婚时权属发生变化的，则应按赠与行为征收契税。

（3）还有印花税，房产权属证书每本需缴纳5元。

2.费类方面，离婚房地产过户需要缴纳的成本包含登记费、出售手续费和工本费。

（1）登记费依据房子种类（住房或非住房）和是不是为经济适用住房而有所不同。出售手续费则依据房子面积和出售双方的责任比率来计算。

（2）工本费方面，核发一本房产权属证书的免收证书工本费，但向一个以上房产权利人核发房产权属证书时，每增加一本证书需按每本10元交纳证书工本费。